仕事内容

■これまで経験されてきた技術的知見を建物運営業務に生かして頂きながら、オフィスビルに関する以下、いずれかの業務を担当いただきます。【具体的には】 ■見積査定業務（電気／空調／建築）同社が運営管理を受託している三井不動産所有物件の各種工事（見積金額が1,000万以上の各種設備修繕・更新工事および500万以上の原状復旧工事・入居工事）において、委託先工事会社から提出された見積書・工程表・図面等から工事内容を把握し、「積算資料」・「建築施工単価」等を参考に、工数・単価・経費等について見積の妥当性を判断する業務、また関係者からの査定内容に対する問い合わせ対応等。 ※業務ボリュームイメージ：年間300件～400件の見積もり／3名 ■資産修繕計画策定・実施業務（設備工事全般）専門分野を生かし首都圏物件で毎年約100棟の3ヶ年分の計画策定の支援（技術的アドバイス、関係法令確認、不具合原因分析、是正方法提案、中長期計画作成のアドバイス、見積査定、改修・修繕計画案策定、現地調査・確認、事故一次対応、社員サポート業務、その他付随する業務等。）および1億円以上の資産修繕工事計画における設計監理者・施工管理者に対する、同社（PM）立場からの施工計画チェック、助言・指導、社員サポート業務等。

必要な経験・資格

必須要件

■電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士のいずれかの資格をお持ちの方

歓迎要件

■建築士、建築施工管理技士のいずれかの資格をお持ちの方

求める人物像

■技術のスペシャリストとして、会社の業務レベルの向上に寄与していただくことにやりがいを感じられる方 ■チームワークを大切にされる方 ■コミュニケーション力のある方

給与

年収238万円～397万円

＜フレックスタイム制＞標準労働時間7.5時間　（始業：7：30～10：00、終業：16：00～18：30）

給与形態

月給制

昇給

あり

賞与

2回

諸手当

通勤手当・時間外勤務手当・休日勤務手当・深夜勤務手当

雇用条件

雇用形態

嘱託

勤務時間

フレックスタイム制

就業時間

9:00〜17:30

勤務地

〒1030022 東京都中央区日本橋室町二丁目1 番1 号三井二号館

転勤

なし

マイカー通勤

ー

休日・休暇

年末年始、年次有給（3～23日※有給休暇の初回付与日数は入社月による)、時間有給取得制度、特別休暇（慶弔時等）、人間ドック休暇、生理休暇、通院休暇、産前産後休暇、育児休業、子の看護等休暇、介護休暇、介護休業、リフレッシュ休暇、積立保存休暇、養育両立支援休暇、育児支援休暇

年間休日125日以上

待遇・福利厚生

健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金、介護保険（40歳以上65歳未満）に加入宿泊施設等利用補助（年6万円相当）、損害保険料および生命保険料会社補助制度、リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）、サークル活動、慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）、新宿三井クラブ法人会員、副業（入社1年間は不可。承認制で業務内容に制限有り。）

教育・研修

OJT、入社研修2日

担当コンサルタントからのコメント

安定した基盤を持つ三井不動産グループの中核を担う企業で、技術者としてのキャリアを活かすことができます。シニア世代の方にも、ぜひご応募いただきたい求人でございます。完全内勤の職種となっており、今までのキャリアを生かして落ち着いた働き方をしたい方にぜひおすすめの求人です。

会社概要

会社名

三井不動産ビルマネジメント株式会社

所在地

〒1030022 東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号

設立

1982年8月

代表者

代表取締役社長　吉田直生

資本金

490百万円

上場・非上場

非上場

従業員数

1,671人（2026年3月現在）

事業内容・沿革

■プロパティマネジメント事業：オフィスビルの継続的な価値の向上　三井不動産グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、ビルのプロパティマネジメントを中心にテナント企業や地域・社会に対するさまざまな付加価値の提供を行っています。また、グループ以外のクライアントに対しても事業を展開しており、機関投資家が保有する日本全国の物件、そして法人・個人オーナー物件まで、各クライアントおよび物件の特性に柔軟に応じてメニューをカスタマイズし、三井不動産物件のマネジメントを通じて蓄積したノウハウも活用してお客様の視点に立ったサービスを提供しています。 ■ソリューション事業：企業の課題を解決するビジネスソリューション企業受付や研修の受託、コワーキングスペースをはじめとした多様なニーズに応える施設運営など、企業の様々なビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。また、イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といったライフシーンの充実に資するソリューションの企画、提供を行います。何千もの実績をもとに、同社だから提案出来るソリューションサービスがあります。

企業の特徴

【概要・特徴】東証プライム上場の三井不動産が100％出資する、オフィスビルの運営管理会社です。グループのオフィスビル事業の中核を担う会社として、プロパティマネジメントを中心に事業を展開。三井不動産が所有する大規模オフィスビルのマネジメントで培ったノウハウを活かし、グループ外の案件も手がけています。【強み】三井不動産グループが打ち出しているビル管理の考え方「経年優化」に基づき、魅力・価値の維持と、より一層の向上を目指しています。例えば、竣工後50年が経過した「新宿三井ビルディング」には、長周期地震動を低減する大規模制震装置を設置。既存の耐震設備に加え、最新鋭の設備を導入することで「経年優化」を実現しています。また、テナント企業向けのソリューション事業も展開。受付業務委託、総務・庶務業務のアウトソーシングなど、管理物件のメリットとなるようなサービスを提供し、顧客の収益最大化にも力を注いでいます。

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