仕事内容

■業務内容：同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案　など・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。・品質管理:各現場の巡回、品質チェック・完了確認：現場確認、管理組合への報告 ■設計監理方式での受注となりますので、基本的には品質管理業務が主にお任せします。　各現場の巡回、品質チェック、品質向上へ向けた社員・協力業者への教育及び資料作成　※元請けでの施工管理業務を担当されることはございません。 ■担当エリア：関西圏のエリアのみです。※転勤はございません。 ■平均残業時間：残業は月20時間程度、パソコン19：00自動シャットダウン、出退勤打刻時間管理をしているので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。

必要な経験・資格

必須要件

■以下いずれかの資格と経験をお持ちの方・資格：1級もしくは2級建築施工管理技士、一級もしくは二級建築士・経験 ┗ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験（新築・改修、建物用途は不問です） ┗または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験（建物用途は不問です）

歓迎要件

■RCマンションにおける大規模修繕の建築施工管理経験をお持ちの方

給与

年収500万円～750万円

※月額給与には、9.8万円～14.8万円（月約40時間相当分）の固定時間外勤務手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。

給与形態

年俸制

昇給

1回

賞与

2回

諸手当

通勤手当（全額支給※公共交通機関のみ）、時間外手当

雇用条件

雇用形態

正社員

勤務時間

固定労働時間制

就業時間

9:00〜18:00

勤務地

〒5500001 大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル最寄り駅：肥後橋（OsakaMetro四つ橋線）徒歩1分

転勤

場合によりあり

マイカー通勤

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休日・休暇

年間124日／（内訳）完全週休2日制（土日）、祝日、年末年始、有給休暇（入社半年経過時点10日、最高付与20日/年、入社初年は入社月による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇、半日有休制度、有休前借り制度　※業務・研修等の都合により休日に出勤する場合には振替休日制度又は代休制度を利用

年間休日125日以上

待遇・福利厚生

健康保険、雇用保険、労災保険、厚生年金資格取得支援、従業員持株会、奨励金制度（購入額の10%補助）、財形貯蓄制度、総合福祉団体定期保険、住友不動産系列ホテル割引利用（最大7割引）、保養所、育児休業（最大満3歳まで）、育児短時間勤務制度（最大小学3年生まで）、私傷病休業制度、健保組合各種補助、専属産業医の常駐、定年65歳　他

教育・研修

【研修】・入社時導入研修、各部門での先輩社員・上司からのOJT教育、人事・コンプライアンス研修　他【キャリア支援】・キャリアチェンジ応援制度・eラーニング講座の無料利用（約200コース）他

退職金制度

担当コンサルタントからのコメント

■大手マンション管理会社で、新規部署の立ち上げの業務に携わる事が出来ます。 ■顧客満足度を重視している企業のため、顧客の近くで仕事がしたい方や顧客目線で仕事がしたい方におすすめの求人です。 ■部署をなるべく細分化し、顧客にとって良いサービスを提供できるような仕組みづくりに取り組んでいます。また、パソコンを20時にシャットダウンするなど、長時間労働を抑制する取組みも行なっています。

会社概要

会社名

住友不動産建物サービス株式会社

所在地

〒1600023 東京都新宿区西新宿七丁目22番12号泉ホシイチビル

設立

1973年7月

代表者

代表取締役　岡本和也

資本金

3億円

上場・非上場

非上場

従業員数

3,449人（2026年3月現在）

平均年齢

41歳

事業内容・沿革

■住友不動産（株）が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務 ■不動産の総合管理業務 ■建物の環境整備および環境衛生業務 ■建物付属設備工事の請負 ■不動産管理の総合コンサルタントなど＜沿革＞ 1973年　住友不動産（株）管理部から分離し、いずみ建物管理株式会社として設立 1974年　超高層ビル「新宿住友ビル」管理開始 1989年　特定建設業許可取得 2012年　研修センターにおけるマンション管理課・新任管理員研修が職業訓練として認定を受ける 2014年　おそうじ宅配便大阪事業所開設 2017年　広島事業所新設 2020年　シティタワーズ東京ベイ管理開始・ホームサポート事業所を新設 2022年　保守点検部・日常修繕部・予防保全部・事務管理室で組織された技術本部を新設 2023年　設立50周年

企業の特徴

【概要・特徴】国内最大級の不動産デベロッパー「住友不動産」を親会社とする、マンション・ビル受託管理会社。住友不動産が分譲するマンションを中心に17万戸超を管理しています。「2020年マンション管理会社受託戸数ランキング」では第9位。10世帯前後の小規模から2,000戸を超える大規模なマンションや商業施設一体型の複合型マンションなど多種多様な実績があります。また、公共施設や社会福祉施設などの管理も手がけています。【注力分野】「顧客満足度の向上」を第一に考えており、特に「品質管理」と「清掃業務」に注力。契約範囲外の場所でも清掃を行なったり、年4回は全社員で清掃を行なっています。また、大災害時の支援体制として、独自の「SCANシステム」を構築。全国を約100エリアに分け、有事の際に被害の少ない支店が被災地を支援する体制づくりに取り組んでいます。このような取り組みにより「管理会社満足度調査ランキング2022」（スタイルアクト株式会社調べ）では第4位を獲得しています。

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